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什么是5E写字楼?
2015-12-21 14:13:22 提问者悬赏:5个168币 | 东莞市盛业工业地产中介 | 分类:综合问答 |  浏览785次

什么是5E写字楼?

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Essential business location(重要的商务区)

  毫无疑问,地段是顶级写字楼的首要标准,顶级写字楼必须位于成熟的大型商务区之中,远离城市商务区的写字楼再豪华、再前卫也不能算作顶级写字楼。因为,一座写字楼需要有周边环境的辅助,包括商务氛围、交通状况、产业链条是否完整等。

Elegant building(有品位的建筑)

  有品位,是顶级写字楼的建筑语言。不但如此,顶级写字楼还要充当所在商务区标志性建筑的角色。

Excellent facility and service(超一流的硬件设施与服务)

  顶级写字楼的超一流硬件设施更多的是由一些可供量化的指标所支撑。并且,顶级写字楼必须满足的硬件要求还必须是当下写字楼市场最高标准的融合和提高,比如5A(OA,办公智能化;BA,楼宇自动化;CA,通讯传输智能化;FA,消防智能化;SA,安保智能化)已经是顶级写字楼的基础指标之一。

Extraordinary tenant(出众的客户)

  写字楼顶级与否,更大程度上不是开发商说了算的,而是客户决定的。

Exact place for business(纯商务)

  与发达国家的写字楼不同,国内目前的写字楼非常倾向于商业与办公一体化,大部分上规模的写字楼都不约而同地开发底商,将写字楼做成一个综合体。而在发达国家,顶级写字楼是非常单纯的,办公就是办公,购物和休闲完全在与写字楼配套的商务区内实现,最大限度地实现功能的专一化。

2015-12-23 14:21:25

广州晨业地产

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顶级写字楼没有一个统一的标准,与5A写字楼不同,顶级写字楼更像是一种约定俗成的统称,有如住宅市场上的豪宅,缺乏刚性指标为之厘定。作为地产晴雨表的写字楼市场,对投资与投机的分析需要在诸如顶级、甲级、智能、5A中分组来定量和加权,而目前这些称谓呈现重叠和互相交织的局面,缺乏区分的结果是使得分析数据缺乏说服力,因此,在“争夺老大”地位和跻身第一方阵方面,大家的说法都相当模糊含蓄。

2015-12-22 14:03:34

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