楼宇管理N大痛点 看渡创如何一一击破

 渡创资产管理云的宗旨是为产业园区物业提供从园区招商到园区管理运营一条龙服务。面对产业园区管理运营中的遇到的若干问题,渡创资产管理云做出了如下应对。


 问题1:纸质化,工作效率低下

 场景还原:某园区财务,收到某租户的合同变更申请,要求协商修改相关协议,由于前几年签约,合同查找起来相当麻烦,效率低下

 解决办法:财务直接通过渡创资产管理云,统一录入合同,查找变更。


 问题2:合同到期后,续租不及时,空出新盘源上市缓慢

 场景还原:某园区租户合同到期前几天,园区物业管理人员才过去找园区企业沟通续租的问题。由于沟通时间太短,不能及时了解企业需求,续租失败,房子空置,由于没能提前预警,导致房屋后续空置几个月。

 解决办法:园区招商管理人员通过渡创资产管理云,查看,合同状况,一旦续租失败,直接一键推送,同步招商平台


 问题3:客户数据无法沉淀

 场景还原:某园区招商人员离职,园区历史对接客户资料随之带走,后续新进招商人员需要重新开发新客户

 解决办法:园区招商人员通过渡创资产管理云有效记录客户信息,并生成客户数据库,后续招商的时候,直接调用数据库查找数据


 问题4:招商客户转换率低下

 场景还原:某园区招商人员不停给企业打电话,一天200通电话下来,要了2个联系方式。愿意看房的只有1个。一个月实际成交的数量甚少。

 解决办法:园区招商人员通过渡创资产管理员客户管理功能,根据分类筛选客户信息,调用历史对接企业数据库,优先联系历史对接客户


 问题5:纸质抄表,经常出错

 场景还原:某园区物业人员爬山涉水,来到水电机房纸质抄表,好不容易抄好了,结果下楼后,财务算账的时候,发现本月抄表数比上月抄表数还少。电表总读数还倒退了,于是物业抄表人员又爬山涉水,再次到机房抄表。

 解决办法:物业抄表人员到机房抄表,通过渡创资产管理云手机APP录入系统,抄表错误的时候会提前预警。


 问题6:园区服务处理不及时

 场景还原:园区某业主和管理处吵了起来,业主急着去开会,需要带货物出园区,出园区需要开放行条,但是园区的管理人员刚好不在。

 解决办法:园区企业人员通过渡创资产管理云提前提交服务申请,物业管理处通过渡创资产管理云查看服务申请后处理企业要求,提前准备好相关证件。园企关系得到圆满解决。


 问题7:租金计算容易出错

 场景还原:某园区月初需要进行租金计算,由于该月园区的一段时间流动比较大,新入驻和流出的企业都多,这种情况下租金计算容易出错。

 解决办法:园区财务通过渡创资产管理云平台的财务管理,录入数据后,一键租金计算


 问题8:人工催收租金

 场景还原:每到月初,园区的相关工作人员就需要上门一家一家提交催缴通知单,碰到企业相关负责人不在,或者园区企业外出,就得择日通知。

 解决办法:财务人员通过渡创资产管理员平台线上发送催缴通知单,收费账单一键推送给企业,还有其它账单明细,。保证账单及时送达,企业及时缴费。


 问题9:大型园区对园区管理缺乏宏观管控

 场景还原:某地产集团有几十个产业园区,某日,某领导到访园区,要了解整个园区的实际经营情况,由于集团涉及园区太多,园区老板一下子答不上来。准备开会了解情况,但是领导由于时间原因,没等汇报就离开了。


 解决办法:园区老板通过渡创资产管理云平台的统计分析,可以随时随地对园区的整体概况,房产分析、客户分析、用电分析,收益分析,年度收款等。

标签:

楼宇管理

渡创资产管理云

产业园招商">产业园招商

产业园管理

产业地产的伙伴们,如果你或你的朋友想被168地产网报道、寻求合作,请狠戳这里 合作、报道